Bebauungskonzept für freistehende Einfamilienhäuser

Für eine optimale Süd-/Südwestorientierung der Gärten darf im östlichen Teil des Grundstücks ein zweigeschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss errichtet werden, das in Richtung Westen hin mit einem eingeschossigen Bau­körper ergänzt werden kann. Das Staffelgeschoss soll dabei an der Straßenseite um mindestens 1,5 m zurückversetzt sein. Um ein harmonisches Straßenbild zu erlangen, wird mindestens ein Geschoss an der Baugrenze entlang der Straße ausgerichtet werden.

Die Grundfläche des zweigeschossigen Gebäudeteils sollte rechteckig ausgebildet sein und ist orthogonal zur Wohnstraße ausgerichtet. Zur westlichen Grundstücksgrenze wird ein Mindestabstand von 5 m eingehalten. Ausnahmen bilden die westlichen Eckgrund­stücke, die nur einen Mindestabstand von 3 m brauchen.

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